villamos biztonsági felülvizsgálat - irodai épületek időszakos érintésvédelmi felülvizsgálata, villamos biztonsági felülvizsgálata
Irodaépületek érintésvédelme villamos biztonsági felülvizsgálata
Az iroda munkahelynek minősül, ezért az érintésvédelmi felülvizsgálat a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet alapján 3 évente kötelező, időszakos villamos biztonsági felülvizsgálatot végezni.
Az irodaépület felülvizsgálata elsősorban mennyiségi feladat. Több száz végpont, strukturált hálózat és padlódobozok — a munka nagyságrendje más, mint egy üzlethelyiségé, ezért az árazás is végpontonként történik.
A jegyzőkönyv szintenként és helyiségenként tagolva készül, hogy az üzemeltetés valóban használni tudja: egy több száz soros, tagolatlan lista senkinek nem segít.
Az irodai környezet sajátosságai és felülvizsgálati módszerei:
Azért, mert az irodaépület villamos berendezésének állapotát szemrevételezéssel nem lehet megítélni. A védővezető megszakadása, a szigetelés elöregedése vagy a védelem lassú kioldása kívülről semmilyen jelet nem ad - kizárólag műszeres méréssel mutatható ki. Az időszakos felülvizsgálat lényege tehát nem a szemle, hanem a méréssorozat és annak számszerű kiértékelése.
A felülvizsgálat méréstechnikai tartalma
Az alábbi méréseket végezzük el kalibrált műszerrel, áramkörönként és végpontonként. A mért értékek áramkör-azonosítóval, szintenként és helyiségenként kerülnek a jegyzőkönyvbe.
Az irodai környezet sajátosságai:
Az irodaterek átrendezésekor a padlódobozok és a válaszfalak szerelvényei bekötést váltanak — jellemzően dokumentáció nélkül. Fit-out jellegű átalakítás után az első üzembe helyezés előtt villamos biztonsági felülvizsgálat szükséges, nem elég megvárni a következő időszakos vizsgálatot.
Az évek alatt átkötött áramkörök mellett a feliratozás nem frissül. Hiba esetén így nem lehet gyorsan leválasztani az érintett kört — ez a hibajegyzék visszatérő tétele.
A járófelület alatti szerelvényeket taposás és tisztítás éri. Ellenőrzésük a napi üzemben elmarad, pedig a fedél sérülése és a szennyeződés itt gyakori.
Kávégép, mikrohullámú sütő és mosogatógép ugyanazon a körön, nedves környezetben. Ez az iroda legterheltebb és legkockázatosabb pontja.
Az új bérlő átalakítja a teret, de a villamos dokumentációt nem frissítik. A tényleges kiosztás és a rajz évek alatt teljesen eltávolodik egymástól.
Ezek működőképessége külön ellenőrzési kört igényel. Érdemes az érintésvédelmi felülvizsgálattal együtt ütemezni, mert a hozzáférés ugyanaz.
Minden munkaállomáson monitor, laptoptáp, telefontöltő és asztali lámpa fut ugyanarról a pontról, gyakran elosztóból elosztóba fűzve. A kör terhelése így senki által nem követett módon nő.
Nagy alaprajzú irodában a legtávolabbi végpontig a hurokimpedancia annyira megnőhet, hogy hiba esetén a védelem nem old ki időben. Ez kizárólag méréssel derül ki, szemrevételezéssel soha.
Az irodaépület villamos hálózata állandó terhelés mellett üzemel. Az épületek elektromos hálózata az idő előre haladtával és a magas igényevétel miatt az érintésvédelmi feltételek romolhatnak. Bérlőváltáskor válaszfalat mozgatnak, munkaállomást telepítenek, áramkört kötnek át — a berendezés tehát folyamatosan változik, miközben üzemel, és a változást ritkán vezetik át a dokumentáción.
Az irodában sok száz végpont üzemel egyszerre, és egyetlen rossz kötés is elég a bajhoz. A munkavédelemről szóló törvény az egészséget nem veszélyeztető, biztonságos munkavégzés feltételeinek biztosítását a munkáltató kötelezettségévé teszi — a villamos berendezés állapotáért tehát a munkáltató felel a munkavállalói felé.
A kialakított védelmek ugyanakkor kétirányúak. A méréssel igazolt hálózat nem csak a dolgozókat óvja az áramütéstől, hanem a berendezéseket is: egy laza kötés, egy túlterhelt kör vagy a hiányzó túlfeszültség-védelem az irodai informatikai eszközöket és gépeket is tönkreteheti. A kiesés pedig nem csak eszközkár, hanem azonnali üzemzavar is lehet.
Miért szükséges és az irodai épületek időszakos felülvizsgálata és karbantartása?:
Az irodaépületek időszakos felülvizsgálata nem üzemeltetői mérlegelés kérdése, hanem jogszabályi kötelezettség. A villamos berendezés állapotáért az üzemeltető felel, a mulasztás következményei pedig — hatósági bírság, elutasított biztosítási kárrendezés, munkabaleset esetén személyes felelősség — nagyságrendekkel meghaladják magának a vizsgálatnak a költségét.
Két külön kötelezettség, két külön jogszabály
A gyakorlatban a kettőt sokan összekeverik, pedig eltérő a jogalapjuk és a ciklusidejük is.
A villamos biztonsági felülvizsgálat a Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat (40/2017. NGM rendelet) hatálya alá tartozik. Ez a villamos berendezés részletes, méréseket és azok számszerű kiértékelését is tartalmazó ellenőrzése, amely magában foglalja az áramütés elleni védelem és az általános szabványos állapot vizsgálatát. Munkahelyen legalább háromévente kötelező.
A tűzvédelmi felülvizsgálatot ezzel szemben az Országos Tűzvédelmi Szabályzat (54/2014. BM rendelet) írja elő, és a ciklusideje az épület kockázati osztályától függ. Egy irodaépületnél tehát a besorolás dönti el, mikor esedékes — ezt a tűzvédelmi dokumentáció rögzíti.
Munkáltatói felelősség és gépvédelem
Az irodában sok száz végpont üzemel egyszerre, és egyetlen rossz kötés is elég a bajhoz. A munkavédelmi törvény az egészséget nem veszélyeztető, biztonságos munkavégzés feltételeinek biztosítását a munkáltató kötelezettségévé teszi — a villamos berendezés állapotáért tehát a munkáltató felel a munkavállalói felé.
A védelem ugyanakkor kétirányú. A méréssel igazolt hálózat nemcsak a dolgozókat óvja az áramütéstől, hanem a berendezéseket is: egy laza kötés, egy túlterhelt áramkör vagy a hiányzó túlfeszültség-védelem az informatikai eszközöket és a gépeket is tönkreteheti. A kiesés pedig nemcsak eszközkár, hanem azonnali üzemzavar is.
Miért nem elég egyszer elvégeztetni?
Mert a villamos berendezés fizikailag öregszik: a kötések meglazulnak, a szigetelés elöregszik, a padlódobozok fedele megsérül, a csatlakozók kontaktusa romlik. Ezek egyike sem látszik szemrevételezéssel — kizárólag mérés mutatja ki őket, jellemzően még azelőtt, hogy tényleges hibát okoznának.
Emellett az irodaépület hálózata folyamatosan bővül és változik: új munkaállomások, új berendezések, átkötött áramkörök. Az időszakos felülvizsgálat pontosan ezt a felhalmozódott változást méri fel, és állapítja meg, hogy a berendezés a jelenlegi terhelés mellett is biztonságos-e.
A felülvizsgálat és a karbantartás összefügg
A felülvizsgálat önmagában nem javít semmit — a hibák megállapítására és minősítésére irányul. Az eredményét viszont kezelni kell: a feltárt hiányosságok pótlásának határidejét a felülvizsgáló a minősítő iratban határozza meg, kivéve ha a hatóság ennél rövidebb határidőt állapít meg.
Ha a vizsgálat közvetlen tűzveszélyt vagy közvetlen életveszélyt mutat ki, az érintett berendezésrészt haladéktalanul üzemen kívül kell helyezni. A biztonságot érintő javítás után pedig a berendezésrész csak akkor helyezhető újra üzembe, ha a javítást követő vizsgálat igazolja a veszélyes állapot megszűnését — ezért kell a javítás után az érintett áramköröket újra megméretni.
Mit nyer vele az üzemeltető?
- Hibák kiszűrése és megelőzése - üzemzavar megakadályozása, hibák kiszűrése
- Biztosítási védelem - tűz- vagy káresemény esetén a kárszakértő elsőként az érvényes jegyzőkönyvet kéri
- Üzemfolytonosság - a melegedő kötés időben feltárva olcsó javítás, üzemzavarként viszont kiesett munkanap
- Tervezhető költség - az ütemezett, szintenkénti vizsgálat és javítás több hónapra osztható
Az irodaépületek időszakos felülvizsgálatát Budapest és Pest vármegye teljes területén vállaljuk, végpontonkénti árazással és szintenként ütemezett kivitelezéssel — az irodai munka így nem áll le.
Miért válasszon engem?
Minden elvégzett munkára garanciát biztosítok, felelősségbizotsítással rendelkezem.
Regisztrált, ELMŰ / E.ON által elfogadott villanyszerelőként dolgozom
Számlaképes, hivatalosan működő vállalkozás vagyok
Rendelkezem villamos biztonsági felülvizsgálói képesítéssel, erősáramú elektrotechnikusi képzettséggel, méréstechnikai alapokal.
Modern szerszámokkal és műszerparkkal dolgozom, megbízható, prémium alapanyagokkal, tételes ajánlattal segítem ügyfeleimet
A felülvizsgálattól a feltárt hibák javításáig egy kézből — nem kell két külön szakembert egyeztetnie.
Tájékoztató jellegű áraink
*Az egyedi felmérés és tanácsadás egyszeri 20.000 Ft-os díját megrendelés esetén levonjuk a végösszegből. Az árak tájékoztató jellegűek, a helyi körülményektől és adottságoktól függenek. + ÁFA
- Tartalmazza az összes anyagot, segédanyagot.
- Tartalmazza a parkolási díjat és egyéb a tisztán működő vállalkozás rezsidíját.
- Nem tartalmazza a szerelvényezés és a lámpázás árát
- Tartalmazza a megfelelő szabványos műszaki tartalmat
- Tartalmazza az elektromos elosztó szerelését, anyagát.
Kérjen egyedi árajánlatot!
Kapcsolat
Hívjon bármikor, ha villanyszerelésre van szüksége Pest vármegyében és az agglomerációban!
Kapcsolat
Hívjon bármikor, ha villanyszerelésre van szüksége Pest vármegyében és az agglomerációban!
- referencia
Company
Features
Most Recent Posts
- All Post
- blog
- Egyéb
- referencia
Explore Our Startup
Lorem Ipsum is simply dumy text of the printing typesetting industry lorem.