villamos biztonsági felülvizsgálat - irodai épületek időszakos érintésvédelmi felülvizsgálata, villamos biztonsági felülvizsgálata
Éttermek és konyhák villamos biztonsági felülvizsgálata
A vendéglátó konyha a legterheltebb villamos környezetek egyike. Három fázisú nagygépek, állandó pára, zsírlerakódás és napi vizes takarítás - és mindeközben a személyzet folyamatosan érinti a berendezések fémházát.
Éppen ezért a konyhában a védővezető-bekötés és a potenciálkiegyenlítés a legfontosabb vizsgálati pont. Ha ezek nem megfelelőek, egy hibás gép háza feszültség alá kerülhet anélkül, hogy bármi külső jele lenne. Az étterem munkahelynek minősül, ezért a felülvizsgálat a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet alapján 3 évente kötelező.
A konyha villamos kockázatai
Meleg, pára, zsír és nagy fémfelületek - a konyhában minden együtt van ahhoz, hogy egy hibás bekötésből áramütés legyen. Ehhez járul, hogy a géppark az évek során cserélődik, és az új berendezés gyakran a régihez méretezett bekötésre kerül rá.
Sütők, főzőüstök, ipari mosogatógépek. A bekötés és a védelmi eszköz méretezése sokszor még a korábbi, kisebb teljesítményű géphez készült.
A lerakódás a csatlakozókba is bejut, ami átvezetést és melegedést okoz. A megfelelő védettségi fokozat itt nem formalitás.
A potenciálkiegyenlítő kötések a nedves térben oxidálódnak. A fémfelületek közötti azonos potenciál megszűnik - pont az a védelem, amire a konyhában a legnagyobb szükség van.
A berendezéseket és a padlót vízzel mossák. A szerelvények védettségének ezt tartósan bírnia kell, nem csak az átadáskor.
A páraelszívó motorja és a hozzá tartozó vezérlés gyakran utólag, dokumentálatlanul került beépítésre - az áramkör és a védelem nem hozzá készült.
Folyamatos üzem, önálló áramkört igényelnek. Kiesésük itt nem csak biztonsági kérdés, hanem azonnali anyagi kár is.
Mit vizsgálunk az étteremben?
A vizsgálat a fix hálózatra és a beépített gépek bekötésére egyaránt kiterjed. A konyhában külön figyelmet kap minden fémfelület, amit a személyzet érinthet.
- Védővezető folytonossága minden gép fémházáig
- Potenciálkiegyenlítés (EPH) ellenőrzése a konyhai fémszerkezeteken, csöveken
- Szigetelési ellenállás mérése áramkörönként
- Hurokimpedancia és a védelmi eszközök megfelelősége
- Áramvédő kapcsoló vizsgálata a nedves terek körein - kioldási áram és kioldási idő műszeres mérése
- Túláramvédelmek beállítása és névleges értéke
- Védettségi fokozat ellenőrzése a mosogató- és főzőtérben
- Szemrevételezés: korrózió, zsírlerakódás a szerelvényekben, laza kötések, égésnyomok
- Hőkamerás (termográfiás) vizsgálat - opció: a terhelt konyhai körök és a főelosztó melegedő kötéseinek kimutatása. Nem része az alap felülvizsgálatnak, pluszban rendelhető.
A leggyakoribb súlyos hiba az étteremben: a nagygépek fémháza védővezető nélkül vagy megszakadt védővezetővel üzemel. Ezt szemrevételezéssel nem lehet felismerni - kizárólag méréssel derül ki. Ha a konyhában valaha megrázta valakit egy gép, az azonnali beavatkozást igénylő jelzés.
Hogyan zajlik a helyszíni vizsgálat?
A gépek leválasztásához feszültségmentesítés kell. Ezt zárvatartási napra vagy nyitás előtti órákra időzítjük, hogy ne essen ki szervizidő.
Végignézzük az elosztót, a gépek bekötését, az EPH-kötéseket, a szerelvények állapotát és védettségét a mosogató- és főzőtérben.
Kalibrált műszerrel, áramkörönként és gépenként. Az EPH-kötéseket külön ellenőrizzük, mert ezek romlanak a leggyorsabban.
A mért értékek áramkörönként rögzülnek, a hiányosságok súlyosság szerint besorolt hibajegyzékbe kerülnek.
Igény szerint a feltárt hibákat is elhárítjuk, majd az érintett köröket újra mérjük, és kiegészítő jegyzőkönyvvel zárjuk le.
Gyakori kérdések
Milyen gyakran kötelező a felülvizsgálat egy étteremben?
Az étterem munkahelynek minősül, ezért az időszakos villamos biztonsági felülvizsgálat 3 évente kötelező. Új gép beépítése vagy a konyha átalakítása után soron kívül is szükséges.
Be kell zárni az éttermet a vizsgálat idejére?
Nem, de a gépek leválasztásához rövid feszültségmentesítés kell. Ezt zárvatartási napra vagy nyitás előtti órákra időzítjük, így a szervizidő nem esik ki.
Miért olyan fontos az EPH a konyhában?
A potenciálkiegyenlítés köti össze a fémszerkezeteket, csöveket és géptesteket azonos potenciálra. Nedves, párás környezetben ez akadályozza meg, hogy két fémfelület között veszélyes feszültségkülönbség alakuljon ki. A határérték legfeljebb 2 Ω.
A bérelt étteremben kinek a feladata a felülvizsgálat?
A villamos berendezés üzemeltetője felel érte, ami jellemzően a bérlő üzemeltető. A bérleti szerződés ettől eltérhet, ezért érdemes ezt a pontot még a szerződés aláírása előtt tisztázni.
Az új konyhagép bekötése után kell újra méretni?
Igen, a beépítéssel érintett áramkört mindenképpen. Nem szükséges az egész hálózatot újra vizsgálni: a beavatkozással érintett körökről kiegészítő jegyzőkönyv készül.
Hol rendelhető étterem felülvizsgálata?
Budapest és Pest vármegye teljes területén vállaljuk éttermek, konyhák villamos biztonsági felülvizsgálatát, a gépbekötések ellenőrzését és a feltárt hibák javítását. A tájékoztató díjakat az árak oldalon tesszük közzé.
Esedékes az étterem felülvizsgálata, vagy új konyhagép beépítése előtt áll? Kérjen tájékoztató árajánlatot - az időpontot a nyitvatartáshoz igazítjuk.
Árajánlat kéréseAz irodaépület villamos hálózata állandó terhelés mellett üzemel. Az épületek elektromos hálózata az idő előre haladtával és a magas igényevétel miatt az érintésvédelmi feltételek romolhatnak. Bérlőváltáskor válaszfalat mozgatnak, munkaállomást telepítenek, áramkört kötnek át — a berendezés tehát folyamatosan változik, miközben üzemel, és a változást ritkán vezetik át a dokumentáción.
Az irodában sok száz végpont üzemel egyszerre, és egyetlen rossz kötés is elég a bajhoz. A munkavédelemről szóló törvény az egészséget nem veszélyeztető, biztonságos munkavégzés feltételeinek biztosítását a munkáltató kötelezettségévé teszi — a villamos berendezés állapotáért tehát a munkáltató felel a munkavállalói felé.
A kialakított védelmek ugyanakkor kétirányúak. A méréssel igazolt hálózat nem csak a dolgozókat óvja az áramütéstől, hanem a berendezéseket is: egy laza kötés, egy túlterhelt kör vagy a hiányzó túlfeszültség-védelem az irodai informatikai eszközöket és gépeket is tönkreteheti. A kiesés pedig nem csak eszközkár, hanem azonnali üzemzavar is lehet.
Miért szükséges és az irodai épületek időszakos felülvizsgálata és karbantartása?:
Az irodaépületek időszakos felülvizsgálata nem üzemeltetői mérlegelés kérdése, hanem jogszabályi kötelezettség. A villamos berendezés állapotáért az üzemeltető felel, a mulasztás következményei pedig — hatósági bírság, elutasított biztosítási kárrendezés, munkabaleset esetén személyes felelősség — nagyságrendekkel meghaladják magának a vizsgálatnak a költségét.
Két külön kötelezettség, két külön jogszabály
A gyakorlatban a kettőt sokan összekeverik, pedig eltérő a jogalapjuk és a ciklusidejük is.
A villamos biztonsági felülvizsgálat a Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat (40/2017. NGM rendelet) hatálya alá tartozik. Ez a villamos berendezés részletes, méréseket és azok számszerű kiértékelését is tartalmazó ellenőrzése, amely magában foglalja az áramütés elleni védelem és az általános szabványos állapot vizsgálatát. Munkahelyen legalább háromévente kötelező.
A tűzvédelmi felülvizsgálatot ezzel szemben az Országos Tűzvédelmi Szabályzat (54/2014. BM rendelet) írja elő, és a ciklusideje az épület kockázati osztályától függ. Egy irodaépületnél tehát a besorolás dönti el, mikor esedékes — ezt a tűzvédelmi dokumentáció rögzíti.
Munkáltatói felelősség és gépvédelem
Az irodában sok száz végpont üzemel egyszerre, és egyetlen rossz kötés is elég a bajhoz. A munkavédelmi törvény az egészséget nem veszélyeztető, biztonságos munkavégzés feltételeinek biztosítását a munkáltató kötelezettségévé teszi — a villamos berendezés állapotáért tehát a munkáltató felel a munkavállalói felé.
A védelem ugyanakkor kétirányú. A méréssel igazolt hálózat nemcsak a dolgozókat óvja az áramütéstől, hanem a berendezéseket is: egy laza kötés, egy túlterhelt áramkör vagy a hiányzó túlfeszültség-védelem az informatikai eszközöket és a gépeket is tönkreteheti. A kiesés pedig nemcsak eszközkár, hanem azonnali üzemzavar is.
Miért nem elég egyszer elvégeztetni?
Mert a villamos berendezés fizikailag öregszik: a kötések meglazulnak, a szigetelés elöregszik, a padlódobozok fedele megsérül, a csatlakozók kontaktusa romlik. Ezek egyike sem látszik szemrevételezéssel — kizárólag mérés mutatja ki őket, jellemzően még azelőtt, hogy tényleges hibát okoznának.
Emellett az irodaépület hálózata folyamatosan bővül és változik: új munkaállomások, új berendezések, átkötött áramkörök. Az időszakos felülvizsgálat pontosan ezt a felhalmozódott változást méri fel, és állapítja meg, hogy a berendezés a jelenlegi terhelés mellett is biztonságos-e.
A felülvizsgálat és a karbantartás összefügg
A felülvizsgálat önmagában nem javít semmit — a hibák megállapítására és minősítésére irányul. Az eredményét viszont kezelni kell: a feltárt hiányosságok pótlásának határidejét a felülvizsgáló a minősítő iratban határozza meg, kivéve ha a hatóság ennél rövidebb határidőt állapít meg.
Ha a vizsgálat közvetlen tűzveszélyt vagy közvetlen életveszélyt mutat ki, az érintett berendezésrészt haladéktalanul üzemen kívül kell helyezni. A biztonságot érintő javítás után pedig a berendezésrész csak akkor helyezhető újra üzembe, ha a javítást követő vizsgálat igazolja a veszélyes állapot megszűnését — ezért kell a javítás után az érintett áramköröket újra megméretni.
Mit nyer vele az üzemeltető?
- Hibák kiszűrése és megelőzése - üzemzavar megakadályozása, hibák kiszűrése
- Biztosítási védelem - tűz- vagy káresemény esetén a kárszakértő elsőként az érvényes jegyzőkönyvet kéri
- Üzemfolytonosság - a melegedő kötés időben feltárva olcsó javítás, üzemzavarként viszont kiesett munkanap
- Tervezhető költség - az ütemezett, szintenkénti vizsgálat és javítás több hónapra osztható
Az irodaépületek időszakos felülvizsgálatát Budapest és Pest vármegye teljes területén vállaljuk, végpontonkénti árazással és szintenként ütemezett kivitelezéssel — az irodai munka így nem áll le.
Tájékoztató jellegű áraink
*Az egyedi felmérés és tanácsadás egyszeri 20.000 Ft-os díját megrendelés esetén levonjuk a végösszegből. Az árak tájékoztató jellegűek, a helyi körülményektől és adottságoktól függenek. + ÁFA
- Tartalmazza az összes anyagot, segédanyagot.
- Tartalmazza a parkolási díjat és egyéb a tisztán működő vállalkozás rezsidíját.
- Nem tartalmazza a szerelvényezés és a lámpázás árát
- Tartalmazza a megfelelő szabványos műszaki tartalmat
- Tartalmazza az elektromos elosztó szerelését, anyagát.
Kérjen egyedi árajánlatot!
Kapcsolat
Hívjon bármikor, ha villanyszerelésre van szüksége Pest vármegyében és az agglomerációban!
Kapcsolat
Hívjon bármikor, ha villanyszerelésre van szüksége Pest vármegyében és az agglomerációban!
